Стоимость услуг кадастрового инженера

Стоимость работ кадастрового инженера

Кадастровые работы — это очень важная составляющая работ по оформлению недвижимости. По сути это основной этап присвоения недвижимости ее уникальных характеристик (координаты, площади, конфигурация и т.д.). Тем интереснее стоимость таких работ, так как она не регулируется государством с фиксированными пошлинами, а отдана всем ветрам рыночной экономики.

Ценообразование, или от чего зависит цена на работы:

Важно уточнить, что цены на кадастровые работы многократно отличаются в разных регионах нашей необъятной Родины в зависимости от конъюнктуры рынка этих достаточно востребованных услуг, количества и разнообразия документации, необходимой для производства работ, сложности погодных и климатических условий, и т.д. Поэтому даже в пределах одного региона, но в разных его областях, цены могут изменяться в несколько раз. Например, цена работ в Москве и Подмосковье существенно отличается ввиду различий в требованиях к предоставляемой документации.

Также немаловажным фактором является то, кем является заказчик. То есть физическим или юридическим лицом. Опять же, цена на один и тот же вид работ с физическим или юридическим лицом будет отличаться в пользу значительного подорожания для юридических лиц. Поэтому некоторые Заказчики предпочитают оформлять договора на физические лица, в целях экономии.

Так как мы занимаемся еще и топографическими работами, то о ценах и ценообразовании на них тоже можно узнать поподробнее.

Разные виды работ характеризуются разными факторами, влияющими на стоимость работ. Рассмотрим для каждого случая:

Межевание земельного участка

 Для межевания кадастровый инженер оформляет межевой план. Естественно, все нюансы учесть невозможно, но основные факторы перечислить можно. В данном случае цены на данный вид работ зависят от:

  • местоположения земельного участка
  • размера участка
  • сложности в оформлении (если присутствует долевая собственность, сервитут, другие обременения)
  • возможности согласования с собственниками соседних участков (если не удается найти соседа-необходимо потратиться на размещение объявления в СМИ)
  • необходимости выезда нашего специалиста (некоторые виды Межевого плана не требуют измерений на местности)

СТОИМОСТЬ ПОДГОТОВКИ МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ

Наименование работ Пример объекта/описание услуги Стоимость, руб.

(юридические лица- коэффициент 1.5)

Уточнение границ земельного участка участок до 15 соток

выезд обязателен

от 13000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)
Раздел земельного участка   участок до 30 соток

с выездом

без выезда

 

 

13000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)

9000

 

Объединение земельных участков 2 участка, каждый до 30 соток

выезд не нужен

 8000
Образование земельного участка (из муниципальных земель)  участок до 30 соток

с выездом

без выезда

 

от 15000

9000

Перераспределение земельного участка (между собственниками или с муниципальной землей)  участки до 30 соток

без выезда

9000
Выдел земельного участка участок до 30 соток

только для земель в муниципальной или госсобственности

 от 15000
Исправление кадастровой ошибки участок до 30 соток

как и при уточнении границ выезд обязателен

от 12000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)

 

СТОИМОСТЬ НА СОПУТСТВУЮЩИЕ РАБОТЫ

Наименование работ Пример объекта/описание услуги Стоимость, руб.

(юридические лица- коэффициент 1.5)

Схема расположения ЗУ 

для образования, перераспределения или раздела земельного участка

участок до 30 соток

с выездом

без выезда

от 10000

 3500

Схема перераспределения земельных участков для подготовки соглашения о перераспределении участки до 30 соток

без выезда

от 2000

Оформление недвижимости

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет оформляется технический план. Стоимость работ определяется следующими факторами:

  • район проведения работ
  • площадь объекта
  • тип объекта (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение)
  • необходимость выезда кадастрового инженера (в некоторых случаях технический план возможно оформить по представленным документам без выезда специалиста на место)
  • полнота представленных документов

СТОИМОСТЬ ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ НА:

 

Наименование работ Пример объекта/описание услуги Стоимость, руб

(юридические лица- коэффициент 1.5)

здание, объект незавершенного строительства жилой дом до 200 кв.м с учетом выезда

нежилое здание до 100 кв.м с учетом выезда

 15000

7000

помещение (реконструкция, раздел, объединение)

  помещение до 100 кв.м

с выездом

без выезда

 

 

от 14000

 9000

 

на сооружение (линейный объект) длина объекта до 100 м, с выездом  от 10000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)
на машиноместо с выездом

без выезда

от 13000

 9000

Подготовка акта обследования (снятие с учета недвижимости в связи с уничтожением)

 с выездом

без выезда

 от 10000

 5000

 

СТОИМОСТЬ СОПУТСТВУЮЩИХ РАБОТ

 

Наименование работ Пример объекта/описание услуги Стоимость, руб

(юридические лица- коэффициент 1.5)

Подготовка уведомления о начале/окончании строительства/реконструкции оформление уведомления полностью (без выезда по Вашим данным). Площадь застройки не более 100 кв.м  2000
Подготовка схематического изображения для всех видов уведомления

(без выезда по Вашим данным). Площадь застройки не более 100 кв.м

 1500

 

 

Подготовка экспертиз

Цена на производство землеустроительной экспертизы сильно отличается в зависимости от способов ее проведения. Внесудебная экспертиза отличается от судебной значительно и значительно дешевле  так как к судебной экспертизе предъявляются повышенные требования. При наличии возможности договориться мирным путем, необходимо ей воспользоваться.

На формирование стоимости экспертиз влияют следующие факторы:

  • расположение объекта
  • площадь объекта
  • вопросы, решаемые в экспертизе
  • наличие необходимых документов
  • нужно ли присутствие на судебном заседании или с представителем ответчика

СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗ

Наименование работ Пример объекта/описание услуги Стоимость, руб

(юридические лица- коэффициент 1.5)

Подготовка судебной землеустроительной экспертизы в зависимости от задач, поставленных судом перед экспертами и площадью участка от 30000
Подготовка внесудебной землеустроительной экспертизы/заключения кадастрового инженера

зависит от технического задания

 от 15000 

Подготовка заключения кадастрового инженера о площади помещения помещение 50 кв.м   5000

Как и во многих случаях, лучше и дешевле в земельных спорах договариваться мирным путем.

Вынос границ земельного участка в натуру

Для проведения этих работ кадастровому инженеру для оценки стоимости работ необходимо знать следующее:

  • местоположение земельного участка
  • для каких целей (спор с соседями или просто поставить забор)
  • как и чем закреплять (бетонирование столбов, арматура, краска, вынос меток на существующие объекты). И кто предоставит межевые знаки (обычно арматура или дюбель) для обозначения границ на местности
  • конфигурацию участка и количество поворотных точек
  • какой акт выноса необходим заказчику

СТОИМОСТЬ ВЫНОСА ГРАНИЦ

Наименование работ Пример объекта/описание услуги Стоимость, руб

(юридические лица- коэффициент 1.5)

Вынос границ земельного участка Простой акт выноса (до 4 точек) 5000
Расширенный акт выноса +1000
Акт выноса с фотоотчетом +3000
Акт выноса с привязкой граничных точек +6000
Заключение кадастрового инженера +9000

Каждая следующая точка (после 4) + 500 рублей. Если нужна арматура для закрепления межевых знаков, + 100р/шт.

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

Отправляя, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта и ждете конструктивный и грамотный ответ.

ООО «Землемер»Лого Для Вас!

Звездный авторитет:
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
ООО "Землемер"