Цены на топографическую съемку

Стоимость топографической съемки в Москве и Московской области зависит от площади участка, масштаба плана и сложности работ. Выполнение топографической съемки — это разработка топографического плана и составление геоподосновы для дальнейшего проектирования строительства. Где заказать топографическую съемку? Топографические планы создают геодезические компании по итогам инженерно-геодезических изысканий. Главный вопрос Заказчика простой: сколько стоит работа и откуда берется эта цена? Разберемся…

От чего зависит стоимость топографической съемки?

Топографическая съемка может использоваться для разных целей: проектирования, землеустройства, строительства, ландшафтного дизайна и т.д.

Стоимость и сроки оформления топографического плана в большей или меньшей степени зависят от следующих факторов:

РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Если речь идет о частном земельном участке в Москве или Подмосковье, обычно до 50 соток, то стоимость будет небольшой и, скорее всего, фиксированной. Об этом в следующей главе. Если же речь идет о больших объемах работ, то влияние нижеприведенных факторов учитывается значительно сильнее. Чем больше объект, тем дешевле стоимость 1 га съемки.

Существует 3 категории сложности проведения полевых работ. Они включают разные факторы. Их совокупность и определяет, к какой категории относится объект. Ниже перечислены основные факторы.

РАЙОН ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

Здесь речь идет о местоположении земельного участка. В большинстве случаев учитывается удаленность от дислокации Исполнителя. Чем дальше, тем дороже. Однако при больших объемах работ этот показатель не так важен, так как стоимость логистики «теряется» в общей цене договора подряда. В большей степени учитывается местоположение в плане сложности территории. Высокогорье, пустыня и болота увеличивают стоимость работы.

ГУСТОТА ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ

Плотность наземных и подземных контуров значительно влияет на сложность и скорость проведения изысканий. Соответственно, чем больше построек и коммуникаций, тем дороже работы. Для примера можно взять два объекта, схожих по площади: поле с луговой растительностью и железнодорожный узел в крупном городе. Во втором случае трудозатраты намного выше.

СЛОЖНОСТЬ РЕЛЬЕФА

Под этим подразумевается наличие на участке естественных объектов, которые усложняют проведение работ. К ним относятся овраги, горы, обрывы и другие подобные особенности рельефа.

ЗАЛЕСЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Еще один усложняющий фактор — наличие леса или плотной растительности на земельном участке. Геодезисты не любят работать в лесу. Там плохая видимость и ниже скорость работ. Отсюда и рост цены.

ТЕХНОГЕННЫЙ УРОВЕНЬ ЗАГРУЖЕННОСТИ

Звучит мудрено, но понять легко. Этот фактор относится к территориям, где в постоянном режиме проводятся какие-нибудь работы или есть высокая транспортная загруженность. Например, это промышленные и строительные площадки, а также действующие магистрали. Сложность в том, что работы нужно выполнять без остановки текущих процессов. Это и повышенная опасность, и вынужденные паузы в процессе.

Также ключевым будет масштаб будущего плана. Это относится к точности и необходимости нанесения различных объектов на топоплан.

МАСШТАБ ТОПОГРАФИЧЕСКОГО ПЛАНА

Масштаб — это кратное уменьшение объектов, отображенных на топоплане, по сравнению с их размерами в реальности. При проектировании инженерных сооружений используют масштаб 1:500. Более крупные масштабы нужны для местности с большим количеством контуров и подземных коммуникаций, для спецсооружений, а также часто используются в ландшафтном проектировании. Более мелкие масштабы, 1:1000 и 1:2000, используют для проектирования крупных сооружений или на незастроенных территориях.

СЕЗОННОСТЬ

Обычно при проведении работ зимой вносится повышающий коэффициент. Это связано с коротким световым днем и неблагоприятными условиями работы.

СОГЛАСОВАНИЕ КОММУНИКАЦИЙ

Необходимость проведения согласований инженерных коммуникаций заметно увеличивает стоимость работ. Расходы на согласование составляют значительную часть стоимости топосъемки. Они зависят от стоимости услуг каждой конкретной эксплуатирующей службы и их количества: теплосеть, газовое хозяйство, электросети, связь и т.д.

ВИД ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ

Виды топосъемки сильно отличаются методикой, используемыми приборами и целью работ. Например, стоимость геодезических работ по созданию обычных топопланов масштаба 1:500 значительно ниже, чем стоимость работ для подеревных топопланов.

СРОКИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Они обусловлены сложностью объекта и, в большей степени, необходимостью согласования подземных коммуникаций. Время уходит на сбор подписей эксплуатирующих организаций. Если нужно сделать быстро, придется доплатить.

Как и во многих сферах услуг, чем сложнее, быстрее и качественнее работа, тем она дороже. Таковы реалии рыночной экономики.

Стоимость топографической съемки частного земельного участка

Как правило, топографическая съемка на частном участке имеет ограниченный круг факторов, влияющих на стоимость. Вряд ли там будет непроходимый лес или транспортный узел. Да и слишком мелкий масштаб там обычно ни к чему. Если факторов изменения цены немного, то и стоимость топографической съемки можно сделать условно фиксированной для большинства вариантов. Геодезистам остается только надеяться, что будущий объект будет без контуров и ровный, как взлетная полоса. Естественно, ожидания не оправдаются. Что касается конкретной цены на наши топографические работы, условно считаем площадь участка до 15 соток. Если площадь больше, то и работы дороже. Такой подход актуален для Москвы, Московской области, а также для участков в Люберцах, Раменском и Жуковском.

Наименование работ	Пример объекта/описание услуги	Физическое лицо, руб.	Юридическое лицо, руб.
Подготовка топографического плана на земельный участок М 1:500	участок до 15 соток	от 12000	от 25000
Подготовка топографического подеревного плана	участок до 15 соток при плотности деревьев 1/10 кв.м с экспликацией деревьев	от 20000 от 27000	от 35000 от 45000
Подготовка топографического плана крупных масштабов М 1:100, М1:200 (для ландшафтного проектирования)	участок до 15 соток многое зависит от точности и загруженности наносимыми объектами	от 20000	от 30000
Подготовка ситуационного плана масштабов М 1:1000, М 1:2000, 1:10000	участок до 0.5 га без выезда	от 3000	от 8000
Подготовка топографического плана для Роснедра	без выезда	от 3500	8000

Цена топографической съемки участка большой площади

Для выполнения топосъемки на вашем участке нужно обратиться в компанию, которая специализируется на геодезических работах. Обычно на выполнение съемки требуется техническое задание. В нем прописывают назначение работ, порядок их выполнения и требования к результату. Если вы не до конца понимаете, что именно включает топография, специалисты фирмы ООО «Землемер» помогут составить техническое задание. Иначе нужно четко прописать все требования заранее, ведь именно на их основе будут выполняться геодезические работы.

Основным документом для подготовки сметы на работы по техническому заданию является «Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства» от 2004 г. На его основании составляется смета работ. Затем применяют повышающий коэффициент инфляции. Нередко используют и понижающий договорной коэффициент. Он нужен для приведения общей суммы к конкурентному уровню рынка. Без него это часто невозможно. По этой причине смета на работы носит во многом формальный характер, ведь по реальной расчетной стоимости работу заказывают редко. Всегда найдутся предложения дешевле. Нормативную базу по инженерным изысканиям можно смотреть в СП 47.13330.2016. На данном этапе развития геодезических услуг стоимость топографической съемки зависит прежде всего от возможности Исполнителя предложить наиболее выгодную цену. Предложений на рынке много, и Заказчику остается только выбрать.

Не секрет, что любая ошибка, как профессиональная, так и техническая, в ходе геодезических работ может повлечь очень неприятные последствия, и заказчик понесет серьезные убытки. Существует множество компаний, специализирующихся на выполнении геодезических работ. Каждая придерживается своей ценовой политики. Но главная проблема осмечивания такого вида работ, как топосъемка, — это большое количество факторов, которые невозможно учесть сразу. Мы уже приводили эти факторы выше.

Когда вы идете в парикмахерскую, прайс-лист можно уместить в голове и точно знать, что стрижка сегодня будет стоить столько же, сколько и месяц назад. Это условно, без учета инфляции. Для такого вида услуг можно установить фиксированную цену. Ведь голова примерно одного размера, и приходите вы в одно и то же место. Мастер может точно знать, сколько времени займет стрижка. Все эти факторы позволяют усреднить стоимость.

В топографии каждый участок уникален по большому списку характеристик, несмотря на то, что мы работаем в Москве и Подмосковье. Горы и пустыни здесь уже исключаются. Главное, что пытаются оценить перед работой, — это время. Именно этот фактор решающий. Время — деньги, как говорят. Все неблагоприятные факторы просто увеличивают срок окончания работ. И здесь нельзя просто установить стоимость за час. Это приведет к затягиванию и очковтирательству.

В итоге нужно понимать, что окончательная стоимость топографической съемки может быть определена только после знакомства специалиста с техзаданием и самим объектом.