Стоимость топографической съемки

Стоимость топографической съемки

Выполнение топографической съемки — это разработка топографического плана и составление геоподосновы для дальнейшей проектировки строительства. Где заказать топографическую съемку? Топографические планы создаются геодезическими компаниями по итогам инженерно — геодезических изысканий. Главный вопрос Заказчика заключается в следующем — сколько стоит, и откуда эта цена? Разберемся…

От чего зависит стоимость топографической съемки?

Топографическая съемка может использоваться для разных целей: проектирование, землеустройство, строительство, ландшафтный дизайн и т.д.

Стоимость и сроки оформления топографического плана в большей или меньшей степени зависят от следующих факторов:

РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Если речь идет о частном земельном участке в Москве или Подмосковье (обычно до 50 соток), то стоимость будет небольшой и, скорее всего, фиксированной. Об этом в следующей главе. Если же речь идет о больших объемах работ, то влияние нижеприведенных факторов будет учитываться в значительной степени. Ну и чем больше объект, тем дешевле стоимость 1 га съемки.

Существует 3 категории сложности проведения полевых работ. Они включают в себя разные факторы. Их совокупность и определяет в итоге, к какой категории отнести объект. Это следующие 5 факторов.

РАЙОН ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
Здесь речь идет о местоположении земельного участка. В большинстве случаев учитывается удаленность от дислокации Исполнителя. Чем дальше, тем дороже. Однако при больших объемах работ этот показатель не так важен, так как стоимость логистики «теряется» в общей цене договора подряда. В большей степени учитывается местоположение в плане «экстремальности» территории. Высокогорье, пустыня, болота — все это увеличивает стоимость работы.

ГУСТОТА ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
Плотность наземных и подземных контуров значительно влияет на сложность и скорость проведения изысканий. Соответственно, чем больше построек и коммуникаций, тем дороже работы. Для наглядного примера можно взять два объекта, схожих по площади — поле с луговой растительностью и железнодорожный узел в крупном городе. В последнем случае трудозатраты неимоверно велики.

СЛОЖНОСТЬ РЕЛЬЕФА
Под этим подразумевается наличие на участке работ естественных объектов, которые усложняют проведение работ. К ним относятся овраги, горы, обрывы и другие подобные особенности рельефа.
ЗАЛЕСЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Еще один «усложняющий фактор» — наличие леса или вообще растительности на земельном участке. Геодезисты в лесах работать не любят, там комары и плохая видимость. Отсюда и возрастание цены.
ТЕХНОГЕННЫЙ УРОВЕНЬ ЗАГРУЖЕННОСТИ
Звучит мудрено, но понять легко. Этот фактор относится к территориям, где в постоянном режиме проводятся какие нибудь работы или высокая транспортная загруженность. Например промышленные, строительные площадки, действующие магистрали и т.д. Сложность заключается в том, что работы нужно производить без остановки текущих процессов. А это и повышенная опасность работ и вынужденные паузы в процессе.

Также ключевым будет масштаб будущего плана. Это уже относится к точности и необходимости нанесения различных объектов на топоплан.

МАСШТАБ ТОПОГРАФИЧЕСКОГО ПЛАНА
Масштаб – кратное уменьшение объектов, которые отображены на топоплане, в сравнении с их размерами в реальности. При проектировании инженерных сооружений используют Масштаб 1:500. Более крупные Масштабы необходимы для местности с большим обилием контуров и подземных коммуникаций, для спецсооружений, а также часто используется в ландшафтном проектировании. Более мелкие Масштабы (1:1000 и 1:2000) используют для проектирования значительных сооружений, или на незастроенных территориях.

СЕЗОННОСТЬ
Обычно при проведении работ в зимний период вносится повышающий коэффициент. Это связано с коротким световым днем (время работы ограничено) и неблагоприятными условиями работы.

СОГЛАСОВАНИЕ КОММУНИКАЦИЙ
Необходимость проведения согласований инженерных коммуникаций (при согласовании их прохождения с эксплуатирующими службами заметно возрастает стоимость работ). Расходы на согласование составляют значительную часть стоимости топосъемки. Они зависят от стоимости услуг каждой конкретной эксплуатирующей службы и их количества( теплосеть, службы газового хозяйства, электросети, связь и т.д.)

ВИД ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ
Виды топосъемки очень отличаются методикой, используемыми приборами и целью работ. Например, стоимость геодезических работ по созданию обычных топопланов Масштаба 1:500 значительно дешевле, чем стоимость работ для подеревных топопланов.

СРОКИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
Они обусловлены сложностью объекта, и, в большей степени, необходимостью согласования подземных коммуникаций — временем на сбор подписей эксплуатирующих организаций. Если нужно сделать быстро — придется доплатить.

Как и во многих сферах услуг, чем сложнее, быстрее и качественнее — тем дороже. Таковы реалии рыночной экономики.

Стоимость топографической съемки частного земельного участка

Как правило, топографическая съемка на частном участке имеет ограниченный круг факторов, влияющих на стоимость. Вряд ли там будет непроходимый лес или транспортный узел. Да и масштаб мелкий ни к чему — там весь участок небольшим квадратиком обозначится. А если факторов изменения стоимости не много, то и стоимость топографической съемки можно сделать условно фиксированной для большинства вариантов. Геодезистам остается только надеяться, что будущий объект будет без контуров и ровный, как взлетная полоса. Естественно, ожидания не оправдаются. Что касается конкретной цены на наши топографические работы. Условно считаем площадь участка до 15 соток. Если будет больше, то и работы подороже.

Для чего Масштаб Стоимость
Для подключения газа, водоснабжения, водоотведения, электричества, проектирования строительства  1:500  10000 рублей
Подеревный план для дендроплана, получения разрешения на вырубку и т.д. при плотности деревьев 1/10 кв.м  1:500

1:200

 14000 рублей

16000 рублей

Для проектирования ландшафта  1:200

1:100

 15000 рублей

16000 рублей

Для плана в Роснедра (готовится камерально и не зависит от площади) 1:2000 — 1:100000 3500 рублей

Цена топографической съемки участка большой площади

Для выполнения топосъемки на Вашем участке нужно обратиться в компанию, которая непосредственно специализируется на геодезических работах и имеет на это лицензию. Обычно на выполнение съемки необходимо техническое задание, в котором прописывается назначение работ, порядок их выполнения и требования к ним. Если вы не совсем понимаете, что из себя представляет топография, то специалисты фирмы ООО «Землемер» помогут Вам составить техническое задание, в противном случае необходимо будет четко прописывать все необходимые требования к проведению съемки, ведь именно на основе этих требований будут выполняться геодезические работы.

Основным документом для подготовки сметы на работы по техническому заданию является «СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА от 2004г». На его основании составляется смета работ. Потом умножается на повышающий «коэффициент инфляции». И часто умножается на понижающий «договорной коэффициент». Понижающий коэффициент необходим для  приведения общей суммы к конкурентному уровню на рынке, так как без него это практически невозможно. По этой причине смета на работы носит больше формальный характер, ведь по реальной расчетной стоимости никто работу не закажет. Всегда найдутся умельцы подешевле.

На данном этапе развития геодезических услуг стоимость топографической съемки зависит больше всего от возможности Исполнителя предложить наиболее «вкусную» цену. Предложений на рынке много и Заказчику остается только выбрать. Цены на самые востребованные варианты:

Масштаб 1:100 или 1:200 с сечением 0.1, 0.2 или 0.25 м

Площадь участка Незастроенная территория Застроенная территория
20–100 соток 1 000 рублей/сотка 1 200 рублей/сотка
100 соток (1 га)-1000 соток (10 га) 800 рублей/сотка 1000 рублей/сотка

Масштаб 1:500 с сечением рельефа 0.5 м

Площадь участка Поле, редкая застройка Городская территория, предприятия
до 10га 20 000 рублей/га (минимум 40 000 рублей) 30 000 рублей/га (минимум 60 000 рублей)
10—50га 13 000 рублей/га 25 000 рублей/га
более 50га 10 000 рублей/га 18 000 рублей/га

Масштаб 1:1 000-1:2 000 с сечением рельефа 0.5, 1 м

Площадь участка Незастроенная территория Застроенная территория
до 10га 14 000 рублей/га (минимум 25 000 рублей) 30 000 рублей/га (минимум 60 000 рублей)
10—50га 8 000 рублей 18 000 рублей/га
более 50га 6 000 рублей 15 000 рублей/га

Топографическая съемка линейных объектов в Масштабе 1:500

Наименование объекта Длина трассы Стоимость
Трасса ЛЭП, газопровод, автомобильная или железная дорога до 1 км 40000 рублей
1–5 км 30 000 рублей/км (но не менее 60 000 рублей)
больше 5 км от 15 000 рублей/км

Подеревная топографическая съемка Масштаба 1:500

Площадь участка Цена Примечания
1-5 га 60 000 рублей/гектар Площадь менее 1 га рассчитывается, как для частного участка.
до 5 га 50 000 рублей/гектар

 

В стоимость включена разработка топографического плана с указанием типа деревьев и их номеров, составлением перечетной ведомости зеленых насаждений. Плотность деревьев не более 1/10 кв.м
5–10 га 40 000 рублей/гектар
более 10 га от 30 000 рублей/гектар
составление дендроплана коэффициент к базовым расценкам К=1,3

В цену входят транспортные расходы в пределах Москвы и Московской области и подготовка технического отчета. Отдельно оплачивается получение разрешений и согласование документации с эксплуатирующими организациями и архитектурной службой района. Стоимость оговаривается индивидуально.

Окончательная стоимость топографической съемки

Не секрет, что любая ошибка, как профессиональная, так и техническая, в ходе геодезических работ, может повлечь за собой очень неприятные последствия и заказчик понесет серьезные убытки. Существует множество компаний, специализирующихся на выполнении геодезических работ. Каждая придерживается своей ценовой политики. Но главная проблема осмечивания такого вида работ, как топосъемка, это большое количество факторов, которые невозможно все сразу учесть. Мы уже приводили эти факторы выше.

Когда Вы идете в парикмахерскую, прайс лист можно уместить в голове и точно знать, что стрижка сегодня будет стоить столько же, сколько и месяц назад. Это условно без учета инфляции. Для такого вида услуг можно установить фиксированную цену. Ведь голова примерно одного размера и приходите Вы в одно и то же место. Мастер может точно знать, сколько времени займет стрижка. Все эти факторы позволяют усреднить стоимость.

В топографии каждый участок уникален по большому списку характеристик, несмотря на то, что мы работаем в Москве и Подмосковье (горы и пустыни уже исключаются). Главное, что пытаются оценить перед работой — это время. Именно этот фактор решающий. Время- деньги, как говорят. Все неблагоприятные факторы просто физически увеличивают срок окончания работ. И здесь нельзя просто установить стоимость за час. Это приведет к затягиванию и очковтирательству.

В итоге нужно для себя понять, что окончательная стоимость топографической съемки может быть определена только после знакомства специалиста с техзаданием и самим объектом.

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

Отправляя, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта и ждете конструктивный и грамотный ответ.

ООО «Землемер»Лого Для Вас!

Звездный авторитет:
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
ООО "Землемер"