Топографический план для Роснедра

Топоплан для Роснедра

Если вы решите строить дом не в населенном пункте, то одним из этапов согласования будет подача заявления о разрешении строительства в Роснедра и подготовка топографического плана. Это совсем не сложно, хотя достаточно долго. Далее разложим по полочкам.

Как топоплан выглядит, тонкости

Образец топоплана Роснедра

Выше представлен образец Роснедра. В таком виде необходимо подготовить документ. Все основные требования указаны непосредственно на чертеже, поэтому повторяться нет смысла. Однако этот чертеж можно назвать топографическим планом с большой натяжкой. Скорее это ситуационный план, ведь он играет для Роснедра именно такую роль.

В интернете есть несколько ресурсов, где показано, как можно сделать этот план самостоятельно. Для человека, который хорошо владеет компьютером и графическим редактором, подготовить топографический план в таком виде может и несложно. Но зная все тонкости его подготовки, можем сказать наверняка — далеко не всякий способен его отрисовать. С чем могут быть проблемы и какие есть тонкости:

  • многие не знают, где взять географические координаты углов участка. Тем более, в непонятных системах координат (СК-42, ПЗ-92), про которые пишут во всех статьях. Даже многие специалисты не в курсе, где и зачем применяются сейчас эти координаты. На самом деле, в списке вариантов систем координат есть WGS-84. И это очень хорошо. Так как все GPS приемники работают с этой системой (и геодезические и любой навигатор). Более того, практически все онлайн карты работают в той же системе. Поэтому координаты участка можно узнать миллионом способов без привлечения специалистов
  • главная проблема — где взять эту красивую картинку — подожку, на которой нужно отобразить участок. Написано — никаких Гуглов и Яндексов. Но интернет большой, и на данный момент наиболее подходящим вариантом для использования считаем ресурс opentopomap.ru. Так что подложка теперь не проблема
  • когда есть графическая основа и координаты, необходимо их соединить и оформить подобающим образом. Вот тут и нужны навыки работы с графикой. Непросто еще разметить градусную сетку, так как ее местоположение нужно правильно рассчитать. Иногда даже у нас это вызывает затруднение. Ниже представлен один из наших топографических планов для Роснедра (Центрнедра).

Топоплан для Роснедра пример

В итоге- самостоятельно сделать можно, но придется потратить много времени на учет всех деталей, расчет правильного масштаба и градусной сетки. Если ошибетесь — придется переделывать, а это украдет у Вас лишних 35 дней.

Порядок подачи документов

Топографический план сам по себе никому не нужен. Его надо приложить к тому-то и отдать туда-то. А теперь по существу:

  1. В первую очередь- согласование с Роснедра (Центрнедра) нужны для получения разрешения на строительство или уведомления о начале строительства.  Важный момент — если строительство планируется на землях населенных пунктов — в Роснедра обращаться не нужно совсем. Проверить категорию земель можно на выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте, забив в поиск кадастровый номер.
  2. Если узнали, что согласование с Роснедра все же нужно, согласно приказу Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 13 февраля 2013 г. №53 — озаботьтесь сбором документов для этого. А их всего два: вышеуказанный топографический план и заявление. Бланк заявления можно скачать по кнопке ниже. Для удобства все, что там написано красным цветом, нужно заменить своими данными.
  3. Подаете в Роснедра (Центрнедра) эти два документа (как — описано ниже) и ждете 35 рабочих дней.
  4. При положительном ответе, прикладываете его к уведомлению о начале строительства или заявлению на получение разрешения на строительство и подаете в МФЦ или напрямую в Стройнадзор. Если ответ отрицательный — нужно разбираться в причинах.

Куда сдавать документы

Вариантов множество, но самый простой — электронно. Для этого не забудьте сделать цветной скан заявления и топоплана.

  • Если участок в Подмосковном регионе -на официальном Подмосковном портале. Набираете Роснедра и ищете нужную позицию.
  • На Госуслугах. Как и в первом случае.
  • В ближайшем МФЦ.
  • Если и это все неудобно, то прямиком в Роснедра по адресу: Москва, ул. Б. Грузинская, 4/6, или Центрнедра по адресу: Варшавское ш. дом 39А. Общая почта — E-mail: [email protected].

Стоимость подготовки топографического плана

Если все же решили не тратить время и силы на подготовку топографического плана, то мы это сделаем за Вас быстро и правильно. Нужен только кадастровый номер земельного участка.

Стоимость отрисовки топоплана составляет 3500 рублей вне зависимости от местоположения участка.

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

Для заказа можно написать сюда

Отправляя, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта и ждете конструктивный и грамотный ответ.

ООО «Землемер»Лого Для Вас!

Звездный авторитет:
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
ООО "Землемер"