Топографический план для Роснедр
- Стоимость подготовки — от 3500 ₽
- Готовим по всей России без выезда
- Подберём масштаб и состав графической части
- Для предварительного расчёта достаточно кадастрового номера
Что такое топографический план для Роснедр
Топографический план для Роснедр — это графический материал, на котором показываются земельный участок, его границы, координаты, окружающая территория, масштаб и необходимые условные обозначения.
В предусмотренных случаях такой документ входит в комплект для получения заключения о наличии или отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предполагаемой застройки.
Сам план не является разрешением на строительство и не заменяет заключение Роснедр. Он используется как приложение к соответствующему обращению.
В каких случаях может понадобиться заключение Роснедр
Необходимость обращения определяется не только категорией земельного участка. Важно учитывать его местоположение, границы населённого пункта, назначение планируемого объекта, сведения о недрах и требования конкретной процедуры.
Если для строительства требуется проверка наличия полезных ископаемых под площадью предполагаемой застройки, в комплект обращения входит заявление и обзорный топографический материал.
Если по результатам проверки полезные ископаемые не выявлены, оформляется соответствующее заключение. Если установлено их залегание, может потребоваться отдельное согласование застройки площади залегания либо изменение проектного решения.
Проверить общие сведения об участке можно по публичной кадастровой карте и по выписке из ЕГРН.
Наши лицензии
Документы подтверждают образование, квалификацию специалистов и право на выполнение профильных кадастровых и инженерных работ.
Наше оборудование
Все приборы проходят ежегодную поверку на возможность использования в кадастровых и геодезических работах. Здесь представлены несколько основных поверок.
Ознакомиться с приборами
Эксперт
Чернышев Илья Владимирович — кадастровый инженер и судебный эксперт по землеустроительным вопросам. Помогает разобраться с границами участков, оформлением недвижимости, документами и спорными ситуациями.
Ознакомиться подробнее
Практически всегда без выезда
Мы дистанционно подготавливаем такие топографические планы для земельных участков, расположенных в любом регионе России. Заказчику не нужно искать исполнителя непосредственно по месту нахождения участка.
Если кадастровых и открытых картографических данных достаточно, план полностью подготавливается камерально. Границы, координаты и окружающая территория отображаются по имеющимся сведениям.
Полевая съёмка может понадобиться только при недостаточности исходных данных или отдельном требовании к актуальной топографической основе.
Можно ли сделать топоплан самому
Теоретически можно, если у собственника есть необходимые кадастровые сведения, подходящая картографическая основа и навыки работы с графическими редакторами или ГИС.
Основные сложности связаны с определением координат, выбором системы координат, подбором масштаба, оформлением сетки и нанесением границ.
По своему назначению документ может быть близок к ситуационному плану , поскольку показывает расположение участка относительно окружающей территории.
Примеры работ
Примеры топографических планов, дистанционно подготовленных для участков в разных регионах России.
Что должно быть отображено на плане
Окончательный состав определяется требованиями выбранной процедуры. Обычно графическая часть включает следующие элементы.
Земельный участок
Кадастровый контур, границы участка, характерные точки и положение относительно окружающей территории.
Координаты и сетка
Координаты, координатная или градусная сетка и сведения для идентификации объекта.
Масштаб
Масштаб выбирается с учётом площади участка, охвата территории и требований получателя.
Картографическая основа
Окружающая территория, дороги, населённые пункты, существующие объекты и условные обозначения.
Площадь застройки
При необходимости показывается предполагаемое место строительства или площадь обращения.
Служебные реквизиты
Наименование, дата, условные обозначения, стрелка севера и масштабная линейка.
Подготовка топографического плана — от 3500 ₽
Начальная стоимость указана для стандартного обзорного материала при наличии достаточных исходных данных.
Цена зависит от площади участка, конфигурации, необходимого масштаба, картографической основы и состава графической части. Регион нахождения участка не препятствует дистанционному заказу.
- Подготовка по кадастровому номеру — от 3500 ₽.
- Работаем с участками по всей России.
- Срок подготовки стандартного документа — 1 рабочий день.
- Выезд на участок обычно не требуется.
Если топографический план не примут именно из-за допущенной нами ошибки в оформлении, бесплатно исправим замечания в течение одного рабочего дня и вернём 50% стоимости услуги.
Роснедра выдают разрешение на строительство?
Нет. Роснедра рассматривают вопросы использования недр. В предусмотренных случаях оформляется заключение о наличии или отсутствии полезных ископаемых, а при их наличии может потребоваться отдельное согласование застройки.
Для чего нужен топографический план?
Топографический или обзорный картографический материал входит в комплект документов для обращения за заключением о наличии или отсутствии полезных ископаемых под участком предполагаемой застройки, если он предусмотрен действующей процедурой.
Обязательно ли обращаться в Роснедра для участка вне населенного пункта?
Нельзя сделать вывод только по факту нахождения участка вне населённого пункта. Учитываются его местоположение, назначение строительства, сведения о недрах и требования конкретной процедуры.
Нужно ли выезжать на участок?
Для обзорного материала выезд обычно не требуется, если достаточно кадастровых и картографических данных. Такие планы дистанционно подготавливаются для участков по всей России.
Какой масштаб применяется?
Часто используются масштабы 1:5000 или 1:10000. Конкретный масштаб зависит от площади участка, охвата территории и требований принимающего органа.
Что делать, если орган отказал в принятии плана?
Нужно получить письменные замечания и определить причину отказа. Если замечания связаны с ошибкой в подготовленном нами графическом материале, исправим их в течение одного рабочего дня.
Нужно подготовить топоплан для участка в любом регионе России?
Пришлите кадастровый номер участка и цель обращения. Проверим исходные данные и дистанционно подготовим топографический материал без выезда.
Посмотреть квалификацию