Геодезия земельного участка

Главные цели геодезических работ

Геодезические работы на земельном участке — это не только про замеры и работу с приборами на треноге. Тут, если смотреть внимательнее, скрывается целый комплекс задач, который помогает владельцам навести порядок в бумагах, на местности, а иногда и в отношениях с соседями. Давайте разберём, зачем вообще нужны геодезические работы и какие у них главные цели. Под геодезией на земельном участке понимают следующие работы:

Вынос границ участка

Первое и, пожалуй, основное — точное определение границ участка на местности. От этого напрямую зависит, где можно строить дом, где пройдёт забор, а где заканчивается ваша территория и начинается соседская. Ошибки тут никому не нужны — из них рождаются споры и неприятности, которые могут довести до суда. Поэтому главная цель геодезических работ — сделать границы участка абсолютно прозрачными и понятными на местности. Цель геодезических работ сводится к установке колышков на вашем участке согласно данным Росреестра.

Уточнить границы участка

Второй вариант — «отгеодезировать участок» для постановки его границ на учет. Эта процедура называется уточнением границ. Геодезические работы тут сводятся к выезду на местность и определению координат углов забора участка. Важно, что кадастровая граница участка не всегда будет проходить по забору. Это связано обычно с двумя вещами.

• Первое — соседи поставили границы не по забору.. и чтобы привести это безобразие к фактическому пользованию возможно придется помучаться. Исправлять кадастровые ошибки или судиться.
• Второе — площадь участка по заборам не соответствует документам. Поэтому приходится или оформлять впоследствии дорезку участка (если по забору площадь больше) или смириться и уменьшить регистрируемую площадь (если по забору площадь меньше и набрать ее уже негде).

Иногда земельный участок со всех сторон уже окружен границами соседей. При оформлении деваться уже некуда, то есть без проблем можно оформить только участок, присоединившись к кадастровым соседним границам. Но мы рекомендуем сделать геодезические работы на участке и проверить, а вдруг соседи установили границу неправильно.  

Сделать топосъемку участка

Третий вариант геодезических услуг на участке — сделать топографическую съему. Она бывает разной и для разных целей. Но в основном выделяют следующие варианты:

• Для подключения газа или других коммуникаций. Топографический план необходим эксплуатирующим организациям для того, чтобы запроектировать прокладку коммуникаций от точки подключения до ввода в дом.
• Для ландшафтного дизайна участка. Геодезия земельного участка в данном случае нужна для передачи топоплана дизайнерам, которые подберут для вас наилучший проект планировки участка с высотными перепадами и отметками, если это необходимо.
• Для понимания, как например расположить дом, если участок находится в лесу. Делается подеревная съемка участка. Чтобы проектировщик правильно разместил свой проект на участке ему нужно понимать, где вообще есть деревья и как их обойти, или что нужно спилить. Геодезия на участке нужна, чтобы проект не был сделан на коленке впустую. Ведь вы не хотите сосну прямо посреди строящегося дома?

  Наименование работ	Пример объекта/описание услуги	Физическое лицо, руб.	Юридическое лицо, руб.
  Проектирование и закладка геодезической разбивочной основы	зависит от технического задания обычно от 4 точек	от 3000/точка не менее 4 точек	от 6000/точка не менее 4 точек
  Вынос в натуру осей здания, согласно проектной документации	зависит от технического задания	1500/ось не менее 4 осей	2000/ось не менее 4 осей
  Вынос в натуру линейных объектов (заборы, подземные коммуникации, ЛЭП и т.д.) согласно проектной документации	—	1300/точка не менее 5	1800/точка не менее 5
  Исполнительная съемка линейных объектов и коммуникаций	зависит от технического задания	не менее 10000	не менее 20000
  Исполнительная съемка зданий, сооружений (генеральная)	В плановом и высотном отношении на уровне земли	звоните	звоните
  Расчет объема земляных работ	зависит от технического задания	звоните	звоните

Это не полный перечень геодезических работ на участке, но перечислены основные, которые наиболее востребованы для владельцев частных домов. Если не разобрались, или в перечне ваши задачи не перечислены- не беда. Позвоните или напишите нам — обязательно поможем.