Схема для уведомления о строительстве
- Работаем по всей России
- Готово за 1 рабочий день
- Фиксированная стоимость — 3000 ₽
- Проверяем перед передачей
Схема размещения будущего дома
Схема связывает будущий дом с конкретным земельным участком. Она показывает контур здания и расстояния до границ.
Документ наглядно показывает, как дом размещается на участке. Полную допустимость строительства определяют с учётом ПЗЗ, красных линий, ЗОУИТ и других ограничений.
Схему может подготовить любое физическое или юридическое лицо. Печать или лицензия не требуются. Главное, чтобы изображение было читаемым и содержало нужные сведения.
Сделать схему можно самостоятельно. Если вы уверенно работаете с чертежами, это не займёт много времени. Далее вы узнаете, как выглядит схема и что в ней должно быть указано.
Как проходит подготовка схемы
Получаем данные участка и будущего дома, наносим здание, указываем размеры и оформляем готовый документ.
По всей России
В стандартных случаях работаем полностью дистанционно.
За один день
Приступаем после получения полного комплекта данных.
За 3000 ₽
Стоимость стандартной подготовки известна заранее.
С гарантией
При нашей ошибке бесплатно исправим документ и вернём половину стоимости.
Кадастровый номер участка
Он нужен для идентификации участка и получения основных сведений о его конфигурации.
При наличии также приложите актуальную выписку ЕГРН.
Проект или размеры будущего дома
Подойдут поэтажные планы, лист проекта или понятный эскиз с наружными размерами здания.
Также укажите этажность и планируемую высоту дома.
Желаемое расположение здания
Можно прислать схему от руки. Покажите положение дома, вход, ориентацию фасада и расстояния до границ участка.
Градостроительные документы
Если имеются ГПЗУ, требования администрации, сведения об ограничениях или согласования, приложите их к заявке.
Примеры работ
Некоторые наши работы представлены ниже для общего понимания вида готовых документов.
Что указывают на схеме и в её текстовой части
Схема объединяет графические элементы и основные характеристики планируемого здания.
| Раздел | Что указывается | Для чего это нужно |
|---|---|---|
| Границы участка | Контур земельного участка по предоставленным исходным данным. | Для привязки будущего дома к конкретной территории. |
| Контур дома | Форма, ориентация и расположение будущего здания. | Для определения планируемой посадки дома. |
| Размеры здания | Длина наружных стен или размеры дома по цоколю. | Для проверки заявленных габаритов объекта. |
| Отступы | Расстояния от ближайших наружных стен до границ участка. | Для оценки расположения здания на участке. |
| Другие строения | Существующие капитальные объекты при их наличии. | Для учёта сложившейся застройки участка. |
| Площадь застройки | Площадь, занимаемая зданием в пределах наружного контура. | Для характеристики планируемой застройки участка. |
| Коэффициенты | Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки. | Указываются при необходимости или по требованиям принимающего органа. |
| Площадь здания | Общая площадь и суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен. | Для описания основных характеристик будущего дома. |
| Этажность | Количество планируемых надземных этажей. | Для сопоставления с параметрами объекта ИЖС. |
| Высота здания | Планируемая высота жилого или садового дома. | Для проверки предельных параметров строительства. |
Что получит заказчик
Сжатые сроки
Стандартную схему готовим за один рабочий день.
Понятную консультацию
Объясняем состав документа без сложных формулировок.
Фиксированную цену
Стоимость стандартной подготовки составляет 3000 ₽.
Схему в PDF
Передаём готовый документ в удобном электронном формате.
Стоимость подготовки схемы
Стандартная подготовка схемы стоит 3000 рублей. При полном комплекте исходных данных работа занимает один день.
В цену входит оформление схемы, внесение предоставленных характеристик и проверка документа перед передачей.
Дополнительный анализ ограничений, выезд или геодезические измерения рассчитываются отдельно.
Посмотрите также цены на кадастровые и геодезические услуги .
Что может понадобиться дополнительно
Сама схема не заменяет геодезические и кадастровые работы. Их состав зависит от этапа строительства и состояния объекта.
Вынос осей дома
Геодезист переносит проектное положение здания с чертежа на местность.
Технический план
После строительства кадастровый инженер измеряет дом и готовит документ для ЕГРН.
Исправление отказа
При уведомлении о несоответствии нужно изучить причины и скорректировать документы.
Можно ли подготовить схему самостоятельно?
Да. Печать или специальная лицензия для этого не требуются. Однако схема должна быть читаемой, а расположение дома, его размеры и расстояния до границ нужно указать без ошибок.
Нужен ли выезд на земельный участок?
В большинстве стандартных случаев схема готовится дистанционно. Выезд может потребоваться, если дом уже начали строить, а вы не можете самостоятельно определить фактические отступы от здания до границ участка.
Можно ли прислать расположение дома от руки?
Да. Нарисуйте участок, положение дома и укажите расстояния до границ. Специалист перенесёт эти сведения в оформленную схему.
Подходит ли схема для любого региона России?
Форма уведомления устанавливается на федеральном уровне. Однако местные ПЗЗ и территориальные ограничения различаются, поэтому особенности участка необходимо проверять отдельно.
Обязательно ли соблюдать масштаб?
Главное требование — однозначное и читаемое отображение расположения дома. Формат должен позволять правильно показать участок, контур здания, размеры и расстояния. При подготовке такой схемы масштаб можно не соблюдать.
Можно ли изменить расположение дома после подготовки схемы?
Можно, но схему потребуется скорректировать. Если уведомление уже подано, порядок изменения заявленных параметров лучше согласовать с уполномоченным органом.
Что будет при расхождении схемы и построенного дома?
Расхождение может вызвать вопросы при проверке и оформлении объекта. Существенность такого расхождения нигде точно не прописана, а её величину на практике определяет регистратор Росреестра. Чтобы не играть в русскую рулетку, лучше повторно подать схему с реальными данными по зданию.
Не готовы сделать схему сами? — Доверьте это нам!
Пришлите кадастровый номер, размеры дома и желаемое расположение. Проверим материалы и подготовим понятную схему в формате PDF.
Посмотреть квалификацию