Ситуационный план участка
- Москва и Московская область
- Стоимость от 3000 ₽
- Срок подготовки от 1 рабочего дня
- Формат PDF для подачи и печати
- Что такое ситуационный план
- Подготовка ситуационного плана
- Почему нам доверяют
- Для каких задач заказывают ситуационный план
- Подключение газа
- Водоснабжение и канализация
- Электроснабжение от 150 кВт
- Инвентаризация крупных объектов
- Что отображается на ситуационном плане
- Участок и объект
- Окружающая территория
- Условные обозначения
- Что потребуется для заказа
- Что получает заказчик
- Когда ситуационный план не решит задачу
- Для сделки с недвижимостью
- Для точного благоустройства
- Для определения границ на местности
- Для исправления сведений ЕГРН
Что такое ситуационный план
Ситуационный план — это обзорная графическая схема земельного участка и окружающей территории. По ней можно понять, где находится объект, какие дороги расположены рядом и как участок связан с соседней застройкой.
Обычно на плане показывают кадастровые границы участка, существующие здания, дороги, проезды, соседние территории, стороны света и другие ориентиры, важные для конкретной задачи.
Документ оформляют в масштабе 1:1000, 1:2000, 1:5000 или другом масштабе, который позволяет читаемо показать нужную территорию.
Основой могут служить кадастровые сведения, картографические материалы, архивные планы и данные, переданные заказчиком. При необходимости отдельно согласовывается выезд для проверки фактической ситуации.
Что делаем: изучаем задачу, проверяем исходные сведения, выбираем охват территории, оформляем план и передаём готовый документ.
Почему нам доверяют
Наши лицензии
Документы подтверждают образование, квалификацию специалистов и право на выполнение профильных кадастровых и инженерных работ.
Наше оборудование
Все приборы проходят ежегодную поверку на возможность использования в кадастровых и геодезических работах. Здесь представлены несколько основных поверок.
Ознакомиться с приборами
Эксперт
Чернышев Илья Владимирович — кадастровый инженер и судебный эксперт по землеустроительным вопросам. Помогает разобраться с границами участков, оформлением недвижимости, документами и спорными ситуациями.
Ознакомиться подробнее
Примеры выполненных работ
Ситуационные планы оформляются в чёрно-белом или цветном виде. Масштаб, охват территории и набор объектов зависят от назначения документа.
Для каких задач заказывают ситуационный план
Подключение газа
Схема показывает расположение участка и дома относительно дорог, соседних территорий и существующей застройки. Подробнее о плане для газа .
Водоснабжение и канализация
Документ может входить в исходные материалы для получения технических условий и предварительной оценки подключения. Подробнее о плане для водоканала .
Электроснабжение от 150 кВт
Ситуационный план требуется при технологическом присоединении мощностью более 150 кВт. Для частных домов со стандартной мощностью документ обычно не нужен.
Инвентаризация крупных объектов
Обзорная схема помогает зафиксировать общее расположение зданий, сооружений и территорий крупных промышленных и коммерческих предприятий.
Что отображается на ситуационном плане
Участок и объект
Границы земельного участка, адрес, кадастровый номер, здания и сооружения.
Окружающая территория
Дороги, проезды, соседние участки, строения и основные ориентиры в пределах выбранного масштаба.
Условные обозначения
Графические символы зданий, дорог, ограждений и других элементов, необходимых для понимания схемы.
Что потребуется для заказа
- адрес или кадастровый номер участка;
- краткое пояснение, для чего нужен план;
- масштаб, если он указан в задании;
- контур территории для крупного объекта;
- имеющийся старый ситуационный или топографический план;
- схема планируемого объекта или трассы при наличии;
- сведения об изменениях на территории;
- контактные данные для согласования результата.
Для предварительного расчёта стандартного участка обычно достаточно кадастрового номера и короткого пояснения, куда будет подан документ.
Когда ситуационный план не решит задачу
Для сделки с недвижимостью
Ситуационный план не подтверждает право собственности и не заменяет сведения ЕГРН. Для сделки используют правоустанавливающие документы и актуальные регистрационные сведения.
Для точного благоустройства
Обзорной схемы недостаточно для расчёта уклонов, дренажа, подпорных стен и высотного положения площадок. Для такой работы нужна крупномасштабная ландшафтная съёмка .
Для определения границ на местности
По ситуационному плану нельзя устанавливать межевые знаки. Для поиска поворотных точек участка по координатам ЕГРН заказывают вынос границ на местность .
Для исправления сведений ЕГРН
Ситуационная схема не меняет координаты, площадь или конфигурацию участка в реестре. Для этого выполняются кадастровые работы и подготавливается межевой план.
Есть ли у ситуационного плана установленный срок действия?
Единого срока действия нет. Важно, чтобы сведения на плане соответствовали фактической ситуации. Если появились новые здания, изменились дороги или проезды, документ лучше обновить.
Можно ли обновить старый ситуационный план?
Да. Для обновления потребуется старый файл или качественная копия, а также сведения о том, какие объекты изменились.
Можно ли нанести на план проектируемый дом или трассу?
Да, если заказчик передаст схему, координаты или другой материал, позволяющий правильно разместить проектируемый объект. Существующие и проектируемые элементы обозначаются раздельно.
Нужна ли печать на ситуационном плане?
Это зависит от требований организации, которая принимает документ. В некоторых случаях достаточно PDF, в других нужен подписанный бумажный экземпляр.
Можно ли подготовить план без кадастрового номера?
Иногда можно использовать точный адрес, координаты, схему проезда или выделенный контур. Главное — однозначно определить нужную территорию.
Можно ли разместить на одном плане несколько участков?
Да, если выбранный масштаб позволяет читаемо показать все участки и окружающую территорию. Для большой площади может потребоваться другой масштаб или несколько листов.
Можно ли получить редактируемый файл?
Да, если нужный формат согласован до начала оформления. Обычно заказчику достаточно PDF, но для дальнейшей работы проектировщика можно отдельно подготовить редактируемый графический файл.
Нужен ситуационный план?
Пришлите кадастровый номер или адрес и напишите, куда будет подан документ. Проверим исходные материалы, предложим масштаб и назовём точную стоимость.
Посмотреть квалификацию