Топографическая съемка

Топографическая съемка в деталях

Топографическая съемка, которую иногда называют геоподосновой, необходима не только для проектирования при строительстве зданий и сооружений, но и для экономического обоснования инвестирования в строительство, для прокладки коммуникаций, для создания генерального плана застройки территории, для работ по вертикальной планировке.
Инженерно-геодезические изыскания в строительстве являются необходимой частью предпроектных работ, а топографическая съемка для объекта строительства, равносильна свидетельству о рождении для человека. В результате проведения топографической съемки получается топографический план.

Что такое топографическая съемка земельного участка?

Существует множество определений этого процесса. Но в этих определениях часто теряется суть сказанного, потому что апеллируют к техническими терминам техническим же языком. Говоря проще, топографическая съемка- это совокупность полевых измерений местности и их камеральной обработки. В результате этих работ оформляется топографический план и ЦММ (цифровая модель местности). В зависимости от вида и масштаба целевое использование топосъемки поистине разнообразно. Бывает топоплан очень похож на ситуационный, например как для подачи в Роснедра.

 Зачем нужна топографическая съемка?

Основное назначение топосъемки- это предоставление исходных данных об участке местности для последующего проектирования в целях строительства или благоустройства. Под исходными данными понимается подготовка инженерно-топографического плана с указанием всех коммуникаций и значимых наземных объектов. Иногда используется для кадастровых целей при постановке на учет участков и зданий и получения разрешения на строительство. Обо всем этом написана целая статья.

Виды топографической съемки

Топографическая съемка местности при инженерно-геодезических изысканиях делится на большое количество видов. Там работают с различными приборами и методиками. Их различия обуславливаются точностью, сферой использования и актуальностью использования. Ниже мы просто перечислим разновидности. Подробнее о них можно узнать здесь.

Масштабы топографической съемки

Одной из важнейших характеристик топографической съемки является ее масштаб. Чем крупнее масштаб- тем подробнее будет отображаться рельеф и ситуация на объекте. Самые востребованные масштабы- 1:5000- 1:100. Для каждого существуют свои допуски и точность определения местоположения объектов. Различны и преследуемые цели работы. Если масштаб 1:100 используется для съемки прецизиозных (высокоточных) сооружений или ландшафтного дизайна, то масштаб 1:5000 скорее станет обзорной картой района. Подробнее с масштабами можно ознакомиться здесь.

Порядок проведения топографо-геодезических работ

Здесь речь пойдет вкратце о тахеометрической съемке, как самом востребованном и актуальном виде.

Топографо-геодезические работы (инженерно-геодезические изыскания) делятся на три основных этапа выполнения:

Подготовительный этап:

Топографическая съемка подготовительный этап

  1.  Подготовка Заказчиком Технического задания на геодезические изыскания. Достаточно заполнить на бланке заявки данные по объекту,а наши специалисты уже подготовят и согласуют с Вами Техническое задание и договорную документацию на работы Для физлиц техзадание не обязательно.
  2.  Получение разрешения (регистрация) на производство топографо-геодезических работ в местном Управлении Архитектуры и градостроительства. В Москве разрешение получается в ГУП «Мосгоргеотрест». Для физлиц разрешение не получается.
  3. Сбор и анализ материалов и данных на заданную территорию, получение данных о подземных коммуникациях, проходящих на объекте, приобретение координат и высот геодезических пунктов.
  4. Подготовка программы топографо-геодезических работ с учетом требований технического задания Заказчика. Для физлиц программа работ не оформляется.

Полевой этап:

Топографическая съемка полевые работы

  1. Рекогносцировка и обследование района работ
  2. Выполнение комплекса топографо-геодезических работ (создание опорной геодезической сети, топографическая съемка, полевой контроль измерений)

Камеральный этап:

  1. Обработка полевых материалов, оценка точности полевых измерений.
  2. Создание цифровой модели местности.
  3. Составление топографического плана, нанесение подземных коммуникаций.
  4. Согласование полноты и правильности нанесения подземных коммуникаций с эксплуатирующими организациями и корректировка топографического плана. Физлица обычно согласовывают самостоятельно.
  5. Сдача 1 экземпляра отчета и топографического плана в архив местного Управления Архитектуры или ГУП « Мосгоргеотрест».
  6. Передача Заказчику технического отчета о проведенных геодезических изысканиях на объекте, оригиналов топографических планов с печатями эксплуатирующих организаций и цифровую модель местности в формате DWG. Физлица получают только топоплан.

Результат топографической съемки

Что же в итоге получает заказчик? Здесь следует все же разделить топосъемку для юридического и физического лица.

Для юридического лица в результате выполненных геодезических инженерно-изыскательских работ формируется подробный документальный технический отчет, содержащий схемы планово-высотных геодезических сетей, материалы полевых измерений, уравнивания и оценки точности, каталоги координат и высот в требуемых системах координат, кроки на каждый пункт с описанием его типа и местоположения на местности. Копия отчета с приложением необходимого количества экземпляров инженерно-топографического плана (с нанесенными подземными коммуникациями, если необходимо) и цифровая модель местности в электронном виде (формат DWG). В обязательном порядке проводится полевой контроль и приемка материалов геодезических работ специалистами Заказчика. Один экземпляр технического отчета согласовывается и сдается в местный орган архитектуры и градостроительства.

Для физического лица все намного проще. Под физическим лицом мы понимаем владельца частного земельного участка, который и является объектом съемки. Подготовка и согласование отчета в архитектуре занимает много времени и средств, в чем часто нет смысла. По сути Заказчику отчет не нужен- ему необходим главный «продукт»- топографический план на бумажном и цифровом носителе. Именно его требуют ландшафтные дизайнеры, газовые, водоснабжающие и другие службы. Помимо самого топоплана часто нужна копия свидетельства о допуске к топографическим работам от подрядной организации. То есть в результате топосъемки Вам будет выдан топографический план и свидетельство.

Также часто Заказчик сам согласовывает нанесение подземных коммуникаций на топоплан в районе проведения топосъемки. Это и отсутствие необходимости в отчете достаточно сильно сказывается на стоимости в сторону ее уменьшения, конечно.

Стоимость топографической съемки

Цена на топосъемку достаточно сильно зависит от исходных условий и вида конечного продукта. Иными словами от техзадания. Конечно, техзадание подготавливается не на все объекты- часто достаточно устного описания задачи. Советуем прочитать статью про ценообразование в топографической съемке. Если это типовой объект- стоимость можно будет узнать сразу. Если же нет- нам необходимо будет ознакомиться с техзаданием и ситуационным планом объекта. Для этого свяжитесь с нами любым удобным способом.

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

Отправляя, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта и ждете конструктивный и грамотный ответ.

ООО «Землемер»Лого Для Вас!

Звездный авторитет:
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
ООО "Землемер"