Перед тем, как оформить межевой план по перераспределению земельных участков, нужно письменно утвердить правила и обозначить субъект и объект для внесения изменений. Соглашение или решение — это обязательный документ, без которого перераспределение невозможно.
Соглашение, решение или согласие?
Часто на слуху три вариации этого документа: соглашение, согласие или решение о перераспределении.
- Соглашение о перераспределении — это некий договор между собственниками, который закрепляет желание изменить границы смежных участков и указывает на условия, когда и как это должно происходить. Даже в случае, если соседние участки находятся в долевой собственности требуется оформить соглашение.
- Согласие — не совсем правильный вариант, так как согласие апеллирует к одному человеку и выражает его согласие на что- либо. Юридически это определение не подходит для межевого плана
- Решение о перераспределении может принимать один человек. Соответственно, решение должно быть принято и оформлено, если перераспределяемые участки принадлежат одному лицу.
Многие юристы советуют прибегать к их услугам, чтобы не произошла какая путаница. Но на наш взгляд этот документ (если речь идет о частных земельных участках) можно подготовить по обычному образцу.
Обобщим — если собственник один — подписывается решение; если несколько — соглашение.
Ниже пойдет речь именно о соглашении между частными собственниками. Существует еще соглашение между собственником и Муниципалитетом. Ну это образно говоря. На самом деле собственник запрашивает «разрешение» на прирезку посредством схемы расположения земельного участка, а Муниципалитет выпускает решение или постановление о выделении земли. То есть при положительном рассмотрении разрешает перераспределить участок собственника и неразграниченный.
Соглашение о перераспределении земельных участков
Хотелось бы обратить особое внимание на то, что в данном примере перераспределяются участки с сохранением площади, то есть меняется только конфигурация смежной границы. Обозначения соответствуют схеме, представленной в отдельной статье.
Решение о перераспределении земельных участков
Решение о перераспределении мы также заполняем для наших клиентов сами. Рутину оставьте нам. Не перепутайте, даже если хоть один исходный участок имеет долевую собственность — решение уже не подойдет. Ниже можно скачать бланк для заполнения решения о перераспределении.
Также, как и соглашение, в этом примере перераспределяются участки с сохранением площади. Меняется только конфигурация смежной границы.
Частой спутницей описанных выше документов является «Схема перераспределения земельных участков». Она готовится или собственниками или кадастровым инженером по предварительной договоренности. Эта схема важна для договоренности между собственниками с точки зрения визуального восприятия.
Оставить заявку
Наши соцсети:
Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья
