Среди собственников земельных участков достаточно часто возникают ситуации, когда привычные границы уже не устраивают никого: где-то неудобно получилось с коммуникациями, у кого-то «загнали» в угол сарай, а у кого-то забор совсем не соответствует кадастровым данным. Когда назревает необходимость привести все в соответствие, начать нужно с решения или соглашения о перераспределении. Что есть что:
Зачем решение и соглашение нужно?
Перед тем, как оформить межевой план по перераспределению земельных участков, нужно письменно утвердить правила и обозначить субъект и объект для внесения изменений. Соглашение или решение — это обязательный документ, без которого перераспределение невозможно. Если говорить просто — это юридические документ, которые позволяют двум или нескольким собственникам договориться и закрепить новые границы своих земельных владений.
Соглашение, решение или согласие?
Теперь о главном — нужно четко понять и разобраться, какой документ и где используется. Многие путают все эти понятия, потому что нет понимания сути вопроса.
Важно! Если вы перераспределяете свой земельный участок с муниципалитетом (дорезаете себе ничейный кусок земли), то решение готовите не только Вы со своей стороны, но и районная администрация (или ДГИ в Москве), как номинальный собственник дорезаемого участка. У них это называется обычно Решением или Постановлением.
Теперь рассмотрим документы, которые заполняют собственники. Они обязательно должны быть приложены к межевому плану.
о перераспределении — это некий договор между собственниками, который закрепляет желание изменить границы смежных участков и указывает на все условия, когда и как это должно происходить с указанием всех реквизитов. Оно готовится в письменном виде и подписывается всеми участниками сделки. Также рекомендуем к соглашению прикладывать схему перераспределения. Так будет у всех наглядное понимание процесса перераспределения. Обычно соглашение оформляем и заполняем мы. Но бывает, что собственники сами его готовят с юристами, так как есть какие-то особые условия.
Далее готовится межевой план по перераспределению между соседями.
Проследуйте по ссылке, если вам необходимо «Соглашение«.
о перераспределении подготавливается для перераспределения с землями муниципальной собственности. Для дорезки участка неразграниченной собственности. Там может быть несколько собственников, но это не меняет сути.
Это решение является неотъемлемой частью межевого плана по перераспределению с муниципалитетом (или ДГИ).
Проследуйте по ссылке, если вам необходимо «Решение«.
не совсем правильный вариант названия чисто юридически. Для перераспределения такое название не подойдет. Однако стоит заметить, что «Согласие» в межевом плане тоже присутствует. Но в качестве «Согласия на обработку персональных данных». Это тоже неотъемлемая часть подготовки межплана.
Многие юристы советуют прибегать к их услугам, чтобы не произошла какая путаница. Но на наш взгляд этот документ (если речь идет о частных земельных участках) можно подготовить по обычному образцу.
Обобщим — если нужно дорезать неразграниченный участок, то нужно решение собственников. Если нужно с соседями перераспределить границы, то между ними готовится соглашение. Согласие в данном случек не подходит.
