Владельцы частных домов и земельных участков иногда сталкиваются с ситуацией, когда неудобная граница участка мешает использовать территорию по максимуму. Часто бывает так, что по границе вашего участка проходит кусок муниципальной земли. Например, свободная полоска вдоль дороги, забор “залез” на территорию муниципалитета, или у вас нет нормального подъезда к дому. Если хочется официально “подогнать” участок под свои потребности и узаконить фактическое пользование землей, стоит рассмотреть процедуру перераспределения земельных участков с землями муниципалитета. Один из необходимых документов — решение собственника о перераспределении земельных участков.
Что из себя представляет решение?
Если говорить просто — перед тем, как подготовить межевой план по перераспределению земельных участков, собственнику нужно письменно утвердить свое желание на эту процедуру. То есть по сути это согласие на изменение границ участка согласно межевому плану, который готовит кадастровый инженер.
Важно, что такое решение готовится только в случае перераспределения с муниципальными землями. Границы же вашего участка обязательно должны быть уточнены. Если межевание не проводилось, то прирезать участок не получится.
Как всё происходит?
Кратко:.
- Сначала владелец подает заявление в МФЦ схему расположения (как он хочет изменить границы).
- Идет согласование с Муниципалитетом.
- Если Муниципалитет одобряет — он выдает Постановление или Решение о перераспределении.
- Собственник с участием кадастрового инженера готовит решение о перераспределении. И готовится межевой план.
- Он передается в Росреестр вместе с оригиналом решения, и участок получает обновленные границы и новую выписку из ЕГРН.
Образец решения о перераспределении и бланк
Обычно подготавливает решение кадастровый инженер в рамках межевого плана на перераспределение. Нужно только все перепроверить: паспортные и другие личные данные в первую очередь; площади перераспределяемых участков. При необходимости нужно дописать сюда ограничения, которые существуют на исходном участке к которому дорезаете (их можно взять из выписки на исходные земельные участки).
Ниже представлен образец решения. Если собственников несколько, то просто добавляете их реквизиты и данные по собственности (доля, номер и дата).
Решение о перераспределении мы также заполняем для наших клиентов сами. Рутину оставьте нам. Ниже можно скачать бланк для заполнения решения о перераспределении.
Итого вкратце. Решение о перераспределении — не отдельный документ, а часть межевого плана. По сути он представляет согласие собственника участка на процедуру межевания. При регистрации перераспределения наличие решения обязательно и его оригинал передается в МФЦ вместе с межпланом.
