Как выбрать и проверить кадастрового инженера

Когда люди сталкиваются с вопросом, в котором мало разбираются — они в наше время не спрашивают у друзей и знакомых, а обращаются к интернету. Проблема в том, что некоторые щекотливые или неоднозначные темы не освещаются объективно на одном ресурсе. И приходится докапываться до правды, так как везде может оказаться подвох. Выбрать кадастрового инженера, например, в наше время непросто — ведь есть миллион предложений, и все наперебой кричат через экран — «Я самый лучший!». Давайте трезво взвесим реалии. Конечно, они будут подкреплены нашими доводами и будут уже не совсем объективными. Но пытливый ум всегда разберется, где пишут правду, а где пытаются навешать лапши…

Выбрать самого лучшего

Поиск кадастрового инженера или компании, занимающейся кадастровой деятельностью, начинается либо с опросов соседей, либо с поиска в сети. В любом случае первое впечатление об инженере можно получить при личном или телефонном разговоре.

• следует побольше поспрашивать по Вашему вопросу. Если отвечает односложно или вообще старается перевести тему, значит по этому поводу ему нечего сказать по существу.
• неплохо бы уточнить, кто конкретно будет делать замеры, и кто потом оформлять. Если это не один и тот же человек, то вероятно, впоследствии при взаимодействии с кадастровым инженером Вы будете играть в «испорченный телефон». Кто оформлял, кто мерил и кто за это все подписывал — придется выяснять, чтобы решить вопрос с «нужным человеком».
• желательно обзвонить несколько вариантов для сравнения условий и цены. Но не забывайте про внутренние ощущения после разговора. Ведь вы не просто купили булку и ушли. Вам придется общаться с кадастровым инженером не раз и не два, и если это общение не вызывает положительных эмоций — возможно низкая цена не самый главный аргумент при окончательном выборе.
• если стоимость работ и сам исполнитель Вас устраивают, следующим этапом нужно проверить официальные документы и лицензии

Для общего понимания также стоит узнать, особенности работы кадастрового инженера.

Проверить в Росреестре

На официальном сайте Росреестра есть реестр кадастровых инженеров. Набираете ФИО инженера и смотрите его показатели. Что же там можно важного узнать?

• Основополагающее — если стоит зеленая галочка справа от фамилии, значит специалист действующий и можно смотреть дальше
• Посмотреть, с какого года выдаются сведения о его работе (в таблице). Если с 2014 года — это хорошо, так как более ранних данных на сайте вообще не велось.
• Оценить, сколько дел было сдано по годам в Росреестр. Норма — 30 — 100 шт. Объясним, почему так считаем. Если меньше, тут понятно — мало работы было или просто мало занимался кадастром недвижимости. Если больше — большой шанс того, что готовил эти дела он не сам полностью. То есть подписывал он своей печатью, а работал кто-то другой. Это частая практика, но как мы уже говорили, это не всегда хорошо. Тут уж делать выводы нужно самостоятельно.

Если данные реестра Вас удовлетворили — следующий этап.

Просмотреть все аттестаты и лицензии

У кадастрового инженера может быть множество грамот и свидетельств о допобразованиях. В основном это красивые бумажки, развешанные на стене и призванные доказать Заказчику профессионализм их владельца. По факту получается, как в поговорке «в институте забудьте все, что знали в школе, а на работе забудьте все, что преподавали в институте». Чем больше практики, тем образованнее специалист. Все же есть три основных официальных документа, которые должны быть:

1. Аттестат кадастрового инженера. Он о том, что инженер закончил профильное высшее учебное заведение и сдал экзамен на звание «Кадастровый инженер».
2. Свидетельство СРО. Инженер должен состоять в реестре Саморегулируемой организации. Это значит, что результат его работы застрахован. Если по его вине Заказчик потерпит доказанные убытки — все возместит страховая компания.
3. Удостоверение о повышении квалификации. Каждые 5 лет инженер должен проходить обучение для повышения качества своих знаний. Хотя в большинстве случаев, это просто формальность — есть шанс, что какая то новая информация все же усвоена.

Для примера можно ознакомиться с лицензиями наших специалистов.

Учесть отзывы

Это самый неоднозначный совет. Ведь всем отзывам доверять нельзя. Это знает каждый. На наш взгляд, большего доверия заслуживают:

• мнения о специалистах тех людей, которых Вы лично знаете, или кому доверяете. Это логично, ведь «сарафанное радио» — двигатель рекламы с давних времен
• отзывы юридических фирм. Чтобы добиться официального отзыва, заверенного печатью, необходимо действительно сделать что-то нужное хорошо и вовремя. Вряд ли недовольный клиент будет строчить благодарственные письма. Ну и чем больше и известнее эта контора, тем весомее отзыв.

Что касается отзывов от счастливых физических лиц, которые могут километрами расписывать красоту и профессионализм какого- то кадастрового инженера, мы бы им не очень доверяли. Все достаточно просто — бумажные отзывы могут быть написаны рукой десятков заинтересованных людей (работники фирмы, их родственники и т.д). Это чтоб почерк отличался. Различным же комментариям на сайте исполнителя или сторонних ресурсах можно попробовать довериться, если их действительно много и есть не только положительные. Поверьте, идеальных работников не бывает, так же, как и идеальных Заказчиков.

В заключение хочется пожелать не разочароваться в сделанном выборе. Ну и обратить внимание на наших специалистов!

Наши соцсети:

На вопросы есть ответы:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!