В чем разница между геодезистом и кадастровым инженером?

Только самые любознательные люди задаются вопросом, а геодезист и кадастровый инженер — это вообще одно и то же, или нет? Для рядового пользователя разницы между ними нет. Что- то меряет..с умным видом смотрит в чертежи и, качая головой и вздыхая,  констатирует, что все тут непросто и нужно разбираться. Вот и разберемся, из чего же эти профессии складываются. А главное — в чем же сакральная разница между геодезистом и кадастровым инженером.

Чем вкратце занимается геодезист

Если вкратце — геодезист, это исследователь и строитель. Это касается геодезистов, которые занимаются именно прикладной геодезией. То есть тех, кого вы можете видеть в обычной жизни на стройках, вдоль дорог и в чистом поле. Есть еще более специфические специальности, которые связаны с геодезией космоса, подземной, глобальной, теоретической, приборостроительной и бог весть чего еще. Геодезия — действительно разноплановая и «широкоформатная» наука.

Вернемся к геодезистам. Именно тем работягам, которые и в снег и в зной делают вид, что работают. Акцентируем внимание на документах, которые являются конечным продуктом. У прикладных геодезистов бывают следующие задачи:

• первое, что приходит на ум — стройка. Причем стройка не только бесконечных новостроек, но и дорог, путепроводов, прокладка труб и так далее. Задача тут следующая — обеспечить строительство, согласно проекту. Именно геодезист отвечает за то, чтобы все основные конструкции зданий и сооружений были на своем месте. Конечным этапом стройки является исполнительный отчет «главного геодезиста», что все построенное в пределах погрешности соответствует проекту.
• второе — это наблюдение за состоянием зданий (зачастую аварийных) и сложных (прецизионных) сооружений. В простонародье — «наблюдение за осадкой». Задача — контроль неизменности положения конструкций во времени. Если сооружение «плывет»  — это установят в отчете о наблюдениях и будут предпринимать меры.
• третье, которое не приходит на ум, потому что многие просто об этом не знают — топосъемка. Тут задача сводится к инструментальному исследованию заданной местности для подготовки ее электронной модели. Если попроще — отрисовка актуального плана местности. В большинстве случаев он нужен для проектирования какой-нибудь очередной стройки.

Это основные геодезические направления работы.

Чем кадастровый инженер

И про кадастрового инженера есть отдельная статья. Тут остановимся также на основном понятии — кадастровый инженер, это «оформитель» документации для подачи данных в Росреестр. Если немного раскрыть и разложить словосочетание «кадастровый инженер», то получится- кадастровый (потому что идет непосредственное взаимодействие с кадастром недвижимости) и инженер (потому что проводятся работы по замерам площади и местоположения объектов). Перейдем к задачам:

• тут на первый план, как ни странно, можно поставить консультации по регистрации недвижимости. Очень много звонят и спрашивают всевозможные вопросы по этой тематике. И ни юристы, ни риэлтеры не справятся с этой задачей лучше. Государство взвалило ношу подготовки документов на кадастровых инженеров, с них и спрос.
• вторая по количеству обращений — услуга межевания земельных участков (уточнение, раздел, объединение и т.д). В данном случае готовится межевой план и подается в Росреестр для регистрации.
• третьим пунктом идет регистрация зданий и сооружений. Частная застройка, многоэтажки, реконструкции, линейные сооружения — все это подлежит регистрации. Кадастровый инженер готовит технические планы. Если что-то снесли, то нужно снять с учета. В этом случае готовится акт обследования.
• четвертый пункт, но не в последнюю очередь — судебные и внесудебные разбирательства. Где правда, а где ложь в вопросах земельных участков и зданий берется ответить экспертиза, которая готовится кадастровым инженером. Везде, где фигурирует площадь и местоположение капитальных объектов, вотчина инженера.

Илья Чернышев

Задать вопрос

Разница между геодезистом и кадастровым инженером

Теперь к сути. Чтобы уловить разницу — нужно понять и схожие черты этих профессий:

• большинство кадастровых инженеров переквалифицировалось из геодезистов. Основные данные об объектах, которые подаются в Росреестр, нужно получать в результате инструментальных обмеров. Этими обмерами и занимаются геодезисты. Чтобы «переделаться» в инженера, нужно подтянуть юридическую составляющую подготовки документов. Для этого проходится обучение и сдаются экзамены. После этого специалист уже меньше времени проводит на измерениях объектов. Львиную долю теперь занимает писанина.
• схожесть этих профессий также присутствует и в приборах, которые используются в процессе обмеров. Они практически не отличаются. Есть некоторые нюансы в оборудовании, но несведущий человек никогда это не поймет. Поэтому, когда вы видите геодезиста на улице , знайте — это может быть и кадастровый инженер. У кадастрового инженера просто более умный и усталый взгляд. Но это не точно..

Нащупали общую почву под ногами этих спецов. Кажется, что раз нельзя их отличить на первый взгляд, то можно их примерно приравнять. Но дьявол кроется в деталях. Итак о разнице:

• если обобщить предыдущие заголовки, то главное различие — геодезист, это про стройку и все, что с этим связано. Большинство работы приходится делать на объекте в полевых условиях. Кадастровый инженер — это больше оформитель и юрист по вопросам регистрации недвижимости. Полевые работы присутствуют, конечно, но в гораздо меньшем количестве.
• важно, кому сдается документация. Геодезист отвечает перед заказчиком или подрядчиком, на кого работает. Там все варится в собственном соку, поэтому сдача документации обычно не доставляет проблем, если грубых ошибок при строительстве не допущено. У кадастрового инженера же документы принимает Росреестр. Один из самых закрытых и сложносочиненных ведомств, которое в своей базе держит данные о всей зарегистрированной недвижимости. Стратегический объект, так сказать. Ну и регистраторы, которые принимают документы, подстать статусу, выискивают любые мало-мальски незначительные ошибки и влепляют «приостановки и отказы». В общем сдавать работу в Росреестр очень трудозатратно.
• в некоторых организациях идет разделение обязанностей между геодезистами и кадастровыми инженерами. Первые занимаются только полевыми замерами. Вторые только камерально все обрабатывают и клепают готовые документы. Но есть в такой цепочке проблема — за конечный продукт отвечает кадастровый инженер и только он. Даже фирма не несет ответственности. Поэтому доверяя другим свою работу, инженеры могут попасть в неприятную ситуацию, когда недопонимание или неправильный замер приводит к ошибкам. Ошибки же очень негативно сказываются на репутации инженера.
• хоть и кадастровые инженеры и геодезисты работают в «полях», все же есть характерные признаки места, где проводятся измерения.
• кадастровые инженеры практически никогда не работают на строящихся объектах. Их задача задокументировать уже готовую продукцию.
• в частном секторе геодезисты появляется крайне редко. Большинство строек там проводится без их участия, своими силами, так сказать. Инженеры же зачастую делают замеры для оформления дома или участка.
• общее правило, на основе опыта — чем менее заселенная местность, глушь, тем вероятнее встретить именно геодезиста

И напоследок: все профессии нужны, все профессии важны. Вышеописанные специалисты работают в смежных областях, но совсем похожими их назвать нельзя.