Декларация об объекте недвижимости

Заполнение декларации на объект недвижимости в ряде случаев требуется для постановки недвижимости на кадастровый учет. Этот документ появился согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и прикладывается к техническому плану объекта. В 2019 году форма декларации была обновлена. Ниже расскажем, что это за документ и как правильно оформить его.

Что такое декларация и для чего нужна

Важно не путать эту декларацию с налоговой — речь идет о документе, необходимом для подготовки технического плана здания, помещения или сооружения. В декларации собственник сообщает об основных характеристиках объекта и подтверждает свои права. Декларация требуется не всегда. Помимо неё, существует три других документа-основания для составления техплана:

• разрешение на ввод в эксплуатацию (оформлено до 1 января 2013 года),
• проектная документация объекта,
• либо технический паспорт (также до 2013 года выпуска). Если у собственника нет ни одного из вышеперечисленных документов, тогда заполняется декларация. Хотя иногда ее заполняют даже при их наличии — кадастровый инженер подскажет целесообразность.

В случае, если ни одного из вышеперечисленных документов нет — основанием для подготовки технического плана будет декларация. Ее готовит кадастровый инженер.

Оставить заявку. Техплан от 14 тр.

Форма декларации и как ее заполнять

Главное, что нужно понимать — декларацию заполняет кадастровый инженер. Вам нужно только проверить данные в декларации.

На что обратить внимание:

1. В п. 1.2 указывается вид — жилой или нежилой объект;
2. В пункте 1.8 проверить название постройки
3.  Адрес местоположения не обязательно должен быть по выписке. Если это реконструкция — то как в выписке. Если это новое здание, описание местоположения до улицы. Нельзя указывать точно до здания. Это просто описание. Если нужно будет впоследствии получить адрес- обратитесь после регистрации в МФЦ и дому присвоят адрес.
4. Площадь в декларации не указывается, так как эти данные собственник не может знать. Площадь считает кадастровый инженер.
5.  Далее в пункте 5.1 проверяете ФИО и СНИЛС. Если СНИЛС указан, то паспортные данные указывать не обязательно. Проверяете также прописку.
6.  Если документы готовит лицо по доверенности- надо проверить пункт 6.1. Если нет — везде прочерки.
7.  В пункте 7 и 10 нужно проверить данные по приложенной выписке.
8.  На шестой странице не забудьте поставить 3 (три) подписи в пунктах 9, 10 и после даты.
9.  Далее все листы нужно подписать внизу, где слово подпись. Листы с выпиской необходимо от руки пронумеровать в формате 7/9, 8/9 и т.д. На листах с выпиской, как и на предыдущих, необходимо от руки написать дату, подпись и расшифровку.
10.  Заключительный этап подготовки декларации сводится к сшиванию всех листов ниткой или ленточкой. На последней странице, где должны болтаться концы ленточки нужно прям на них приклеить бумажку с надписью «прошито и пронумеровано». Далее указывается количество листов, дата, ФИО и подпись. Не обязательно что-то печатать. Можно все написать от руки. Естественно, если Вы не представляете юридическое лицо — печать не нужна.

Для удобства заполнения прикладываем образец.

Что делать с готовой декларацией

Поскольку технический план делается в электронном виде, то и декларацию нужно сканировать полностью, в цвете, с разрешением не менее 300 dpi в формате PDF. Сканируйте все заполненные страницы и последнюю с отметкой «прошито и пронумеровано». После этого отправьте электронную копию инженеру. Бумажную версию можно выкинуть после регистрации— она больше никому не понадобится.

Оставить заявку. Техплан от 14 тр.

   

---