Срок действия схемы расположения земельных участков

Схема расположения земельного участка — это графический и текстовый документ, который определяет предлагаемые границы вновь формируемого, перераспределяемого или предоставляемого в собственность (аренду) участка. Этот документ является отправной точкой для процедуры образования земельного участка, его перераспределения или “дорезки” с муниципальными землями. Значение сроков в данном процессе крайне важно. Если пропустите срок, придется начинать сначала. Что касается сроков по схеме расположения, то это регламентируется по сути статьей Земельного кодекса РФ: Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка.

Cрок действия утверждённой схемы расположения земельных участков

Это ключевой пункт: если вы не инициировали процедуру образования участка (не подали межевой план и заявление в Росреестр) в течение установленного срока после утверждения — схема утрачивает силу, и всё оформление нужно начинать заново, с подготовки новой схемы. Повторное согласование в администрации и возможное изменение кадастровой ситуации (например, кто-то успел подать заявку на интересующий вас кусок земли) может испортить ваши планы. Статья 39.15 п.14. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 1 год. Однако в некоторых случаях администрация имеет право увеличить этот срок до 2 лет. Но это заранее вы не узнаете — только как будет на руках постановление. Статья 39.15 п.10. Если образуемый посредством схемы расположения участок не соответствует разрешенному использованию или категории земель для соответствующей территориальной зоны, то решение дается на 2 года. То есть, если участку нужно менять разрешенное использование или категорию, то дается еще 1 год на эту процедуру.

Самый простой способ узнать, сколько действует уже утвержденная схема — это посмотреть в постановлении администрации. Там неизменно это будет указано.

Подведем итог

• Срок действия утверждённой схемы —1- 2 года с даты утверждения органом местного самоуправления.
• Несоблюдение сроков приводит к необходимости повторной подготовки всей документации и повторным расходам.

Пошагово соблюдать сроки важно для экономии времени, денег и нервов. Дополнительную консультацию можно получить в местной администрации или МФЦ, а также ознакомиться с актуальными редакциями земельного законодательства на сайте Гарант.ру либо КонсультантПлюс.

Позвонить