Оформление технического плана — обязательный этап для каждого собственника, который хочет зарегистрировать новое здание или внести изменения в уже существующие объекты недвижимости. Но что собой представляет этот документ, как он выглядит, и где можно увидеть реальный пример технического плана здания? Ниже подробнее об этом.
Что из себя представляет технический план здания?
По своей сути, технический план — это подробное “досье” на объект недвижимости. Он составляется кадастровым инженером, который фиксирует фактические размеры, этажность, материалы стен, назначение объекта (жилой или нежилой), а также его точное местоположение на участке. В документе отражаются не только общие сведения, но и результаты замеров, схемы, чертежи, планы этажей и дополнительные характеристики.
Технический план включает две части: текстовую, где приводятся все параметры объекта, и графическую — с визуализацией на плане участка, схемами поэтажными планами здания.
Технический план подается в Росреестр исключительно электронно в формате XML. Это такой вариант электронной таблицы, которую в принципе можно посмотреть в браузере. К таблице прикрепляются приложения со схемами и прочими документами. В электронной версии разбираться обычному собственнику дома нет смысла. А кадастровым инженерам объяснять, как это все работает тоже не стоит. Они и так должны знать.
В бумажном виде или в формате PDF его можно приготовить исключительно для того, чтобы Заказчик мог ознакомиться с документом. Зачастую после ознакомления выявляются ошибки и неточности, которые можно оперативно поправить. Не пренебрегайте попросить кадастрового инженера дать техплан в PDF формате. Нужно знать, что вы оформляете до подачи в регистрирующие органы.
Электронный пример технического плана здания
Прежде всего хотим обратить внимание, что данные файлы предоставлены только для ознакомления. Все личные персональные данные в файле заменены. К вашему вниманию предоставляется 2 вида технических планов:
- на реконструкцию здания, то есть внесение изменений
- на образование здания — новострой
Образец технического плана здания в PDF формате
Данные файлы подготовлены на основании XML таблиц из предыдущего параграфа. Поэтому можно сравнить. как выглядит текстовая и электронная версии одного и того же документа. Некоторые документы в PDF формате умышленно не представлены для уменьшения объема. В любом случае главным в документе является текстовая часть и чертежи. Приложения — это уже носитель персональных данных.
Зачем нужны примеры и образцы
Как уже говорилось ранее, если этим заинтересуется кадастровый инженер, значит он вообще впервые делает технический план. Так что эти образцы должны скорее заинтересовать заказчиков кадастровых работ.
В данном случае эти примеры и образцы могут помочь вам сопоставить ваши технические планы и ними и понять, так ли все сделано при подготовке вашего документа. Ну и любознательность простую тоже никто не отменял.
Если у вас возникли вопросы по оформлению технического плана, не стесняйтесь и звоните нам. Бесплатно проконсультируем.
