Геодезические работы при строительстве дома

Геодезические работы при строительстве дома нужны еще до начала стройки. Они помогают правильно посадить дом на участок, учесть рельеф и избежать ошибок. Это особенно важно в Москве и Московской области, где сейчас ведется активное строительство частного сектора.

Основная цель

Планируя постройку собственного дома, приходится задуматься и о геодезических работах. Важно понимать, что они собой представляют. Также важно знать, какие именно работы понадобятся в Вашем случае. В этой статье речь пойдет обо всех геодезических работах, которые сопровождают строительство частного дома. От геодезистов зависит очень многое. Именно они помогают грамотно вписать дом в рельеф участка. Также они обеспечивают правильность прокладки коммуникаций, удобную планировку, красивый вид и долговечность здания. В итоге Вы получаете именно тот дом, о котором давно мечтали. Без чего же дом не построить? Конечно, без строителей. Но многие забывают о важной работе геодезистов и геологов. А без нее при строительстве может случиться беда.

Топографическая съемка

Прежде всего геодезисты определяют рельеф стройплощадки и изучают его особенности. Такие работы проводят еще до начала строительства, на этапе подготовки проекта. Благодаря этому учитываются все особенности участка. Также заранее появляется возможность продумать, как использовать его преимущества и недостатки. Тогда проект не придется спешно адаптировать под фактический рельеф. Это особенно важно, если участок имеет заметный перепад высот.

Создание опорной сети

Следующим важным этапом становится построение опорной геодезической сети на основании предварительных замеров участка. Специалист формирует единую систему координат и отмечает опорные точки. Для них определяют местоположение и высоту. Именно к этим точкам позже привязывают все постройки и их части. Кроме того, их используют при проведении топографических и геодезических съемок. Правильное определение опорных точек — залог устойчивости и долговечности конструкции дома.

Вынос осей здания

Главные оси и уровни здания нужно выносить геодезическими приборами после возведения каждого нового уровня. Это касается подвала, фундамента, стен, чердака, мансарды и крыши. Такая работа помогает избежать крена и неровностей. Именно они в будущем часто приводят к деформации и трещинам. Поэтому срок службы здания заметно увеличивается. По факту обычно делается только разбивка основных осей здания при начале строительства. Вертикальность и перпендикулярность конструкции обычно контролируют сами строители.

Разбивка участка и ландшафтная съемка

Комплекс геодезических работ включает и разбивку участка — вынос его границ на местность. Это нужно, чтобы проверить, а правильно ли заборы стоят? Вдруг здание строится слишком вплотную к границам соседнего участка. При строительстве частного дома полезной бывает и предварительная инженерная подготовка участка к благоустройству и озеленению. Впоследствии топографический план участка пригодится ландшафтным дизайнерам как основа проекта.

Проектирование инженерных коммуникаций

Еще одной востребованной задачей геодезистов является разбивка систем коммуникаций и их грамотное размещение на участке. В основном речь идет о водоснабжении, отоплении и канализации. Эти системы часто закладыв ают еще на стадии фундамента. Электрификацию и газификацию тоже нередко выполняют во время строительства дома. Если организовать их неправильно, исправление будет сложным и затратным.

Исполнительная съемка

После завершения строительства дома проводят финальную исполнительную геодезическую съемку. Ее результаты подшивают в генеральный исполнительный план. Это позволяет проверить точность реализации проекта. Особенно важно оценить качество монтажа сборных конструкций. В первую очередь тех, которые потом окажутся недоступными. Также подготавливают пакет документов, который пригодится при пристройке, новом строительстве, капитальном ремонте или перепланировке. Обычно при строительстве частных домов не производится. В любом строительстве без геодезических работ не обойтись, если Вы хотите, чтобы все было правильно, надежно и законно. При организации строительства полезно учитывать действующие требования к инженерным изысканиям. Их можно посмотреть в нормативных документах на официальных правовых ресурсах. Кадастровые и картографические сведения по участкам также проверяют через Росреестр.